2024年，是改善群体被治愈的一年。

一轮轮政策的松绑，一次次产品的升级，都对他们释放着极大的善意。

而随着改善市场升温，各大房企更是铆足了劲从配套资源、人居体验，到园林景观、户型设计等维度突围升级，想在成都的高端版图上尽可能多的“攻城掠地”。其中，城西就是相当大比例成都人的置业准则，也成为房企重点布局区域。

可是，经过近20年的突飞猛进的发展，城西已然熟透了，对于改善群体而言，哪条路能实现高成长性+高宜居性？

答案只有一个，3.5环。

作为深度关注成都发展的观察者，笔者发现，成都

「未来之环」、3.5环与城西、「城市主轴」、金牛大道交汇处的金犀板块已呈现出1+1＞2的板块势能，成为“西贵”的继承者和发展者，全面赋新西贵的人居价值。

| 金犀板块示意图、在这里，无论是高能级产业还是高品质配套都直接“拉满”，而且由于跳出了传统主城发展空间不足的桎梏，金犀高地还是当下城西难得的、可塑性极强的

「成片改善住区」，同时当同环线板块迈上3.5w+台阶，这里更是当下成都真正的

「价值洼地」

当下与未来、工作与生活、繁华与自然，在这里达到完美平衡——城西改善最后的「超级彩蛋」实至名归！

幸运的是，这颗彩蛋终于绽放了。

最近，占位金犀板块核心的

龙湖·嘉辰、正式取证，凭借、板块兑现力+超级产品力+价格竞争力，三大招牌式“IP”层层叠加立刻引起了改善群体的广泛关注，成为成都市场上一枝独秀的存在。

我们都知道，房子的价值其实是土地的衍生价值，以及城市带来的产业、交通、教育、医疗、商业等资源价值。那么，龙湖·嘉辰所在金犀板块，为什么被视为城西改善最后的「超级彩蛋」？

笔者认为其本质竞争力在于——

西3.5环与金牛大道是成都城市发展的重要标识线，无论从板块价值、资源呈现、市场热度或成长空间等不同切面来看，深度契合城市中产的买房逻辑。

| 城西主轴金牛大道实景图

具体来看，金犀板块是由城西主轴与黄金环线围合而成的天赋区域，

前承主城金牛“花魁”国宾，后接郫都首熟站犀浦，打破板块间的壁垒，价值量级成几何倍数飙升！

|龙湖·嘉辰区位图、其一、占据金牛中心极核，坐享鼎配资源；其二、占据郫都极具成长性的发展桥头堡，背靠高新西万亿产业，聚集领涨城市红利。高能级的城市红利叠加，促成难得一见的黄金价值坐标。

而且由于发展历史较早，整个金犀板块的医教商行等基础配套已经比较成熟。但不只黄金区位绝佳，金犀板块的崛起，更具长效的战略价值。

高能级的产业导入是核心动能。作为成都科创科研和高新制造的核心地带，金犀板块串联起郫都枢纽经济及高校产业圈，快速对接国家级高新技术产业开发区高新西区，加上金牛区传统商贸物流业的吸附，汇聚了大量产业企业和常住人口。

| 高新西产业园实景图、除开产业优势之外，住在金犀板块，步行10分钟即可享受满配的城市资源，

真正意义上为城西划定步行10分钟奢定生活圈。

更值得一提的是，有全城罕见的双TOD坐镇，

犀浦TOD、金周TOD、叠加双重BUFF。2号线天河路站口/6号线接驳，其稀缺度遥遥领先。

在商业层面，坐享、双区鼎级商圈，爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里、润扬双铁、万科都市生活广场、四季城、凯德广场等环伺；在教育层面，临近

犀浦幼儿园、犀浦实验、郫都四中、成都外国语学校、树德博瑞

等K12学校，起步即是最高起点。全维度拉满的配置，放之全城皆为难得。

左手板块利好，右手资源聚集，高质产业、双TOD坐镇，再加上缤纷的商业和丰富的配套，共同构筑起金犀板块的“西贵”底色，展现出成都改善置业的高确定性价值。

同时，有众多品牌开发商深度打造，且未来有成片住宅供地的金犀板块，同时也意味着未来整个片区的城市界面、配套和居住产品，都将得到改善。目前，单行业领头羊“万保龙”在板块就均布局有2个及以上项目，且多是成熟交付状态。

| 金犀板块周边、据上月金牛国宾2024年城市价值推介会，天府艺术公园、侯家TOD、金周路片区年内还将释放13宗土地，

推地规模近约600亩。另据中国土地市场网近日发布的成都中心城区拟出让地块清单，7月1日前郫都将出让5块地，其中犀浦就占据4宗且全是

容积率1.5、的低密宅地，奠定了片区低密、高端的纯居住属性。

显然，就土地端、开发端而言，金犀板块已经具备了成为城西又一个高端居住板块的基本要素，

现代“西贵”气质全方位绽放。

单凭地段与资源优势，并不足以支撑改善居住的长久价值，且在当下市场，成都新盘能撬动改善需求还需依靠产品力。

而毫不夸张地说，去过龙湖·嘉辰示范区先睹为快的朋友，必然会对这颗城西改善最后的「超级彩蛋」产生新的共识：

它以对标500w级别的「奢定产品力」，为城西高端改善家庭下了一场及时雨！

| 龙湖·嘉辰示范区实景图

细数起来，自2016年龙湖打造西宸天街及紫宸焕新金牛大道以来，截至目前先后有20余标杆项目落地。可以说，深耕城西18载最了解城西的龙湖，能毫不费力命中区域高端改善购房人的审美点。

接下来，我们具体看龙湖·嘉辰是如何以前所未有的「城西奢定」征服改善群体，对城西居住升级的深入探索。

成都首座“好莱坞”主题高端社区的设计理念，是城西奢定的内核。

龙湖·嘉辰集萃高端基因，从规划、美学、圈层、户型等维度严格体系化对标ArtDeco-奥赫卡庄园，打造了成都前所未有的好莱坞庄园式奢耀生活排场。

从总平图可见，在24亩容积率2.5的宝贵地块上，龙湖没有采用惯常的“高低配”方式以追求利润最大化，而是打造

全板式结构、全独立栋型的10栋纯洋房住区。

同时布局考究，保证每一楼栋的采光/通风/视野效果最大化，奠定了产品的高端属性。

| 龙湖·嘉辰总平图、超60m极致中轴对称门廊，镶嵌百万级翡翠蓝奢石照壁，是城西奢定的美学。

颜值是「第一生产力」，封面形象代表着独树一帜的特色标签，项目以艺术品般的高度、美学语言打造酒店式环岛落客区，搭配陀飞轮瀑布水景，不仅与竞品拉开距离，更能从区域地标中脱颖而出，奢定专属于城西的好莱坞幻梦。

| 龙湖·嘉辰示范区实景图

约600㎡百万级鎏金会所，是城西奢定的圈层。

秉持「无会所不高端」理念的龙湖·嘉辰，以好莱坞电影《了不起的盖茨比》为创作原型，复刻六大名流空间，从派对、健身到研读、会晤等，全维主题空间定义名流生活场景。

| 龙湖·嘉辰示范区实景图

超1000㎡幻梦水院的全叠水式立体景观，是城西奢定的场景。

以好莱坞美学为灵感，景观团队开创性结合建筑立面与中庭水院，复刻好莱坞奢华名流场景。细节处，铺陈世界奢石，布置大师艺术雕塑，臻选多棵10万以上名贵造型的乌桕，这在寸土寸金的“西贵”之地，难能可贵。

| 龙湖·嘉辰示范区实景图

「尺度感」拉满的产品户型，是城西奢定的生活。

在目前已经开放的好莱坞美学臻装样板间，我们可以看到110㎡、126㎡两个户型都做到了洋房段位的王炸级别——建面110㎡的产品做到了超越同级的尺度感；建面126㎡将成为全城套四的天花板，碾压市面上140㎡的阔奢尺度。

| 龙湖·嘉辰样板间实景

在整体户型打造上，多个维度的深研，将颠覆洋房的标准。首先

得房率超100%，带来高实用性、高舒适感、高性价比。此外私梯入户带全明花园前厅，

约8.9M双面宽阳台、约50㎡LDKG一体化厅堂、“X1+X2”双变空间

等等龙湖“杀手锏”得到进一步发扬，场景式洋房，再一次被龙湖重新定义。

| 龙湖·嘉辰样板间实景

结 语、在金犀板块这个双区交汇地带，龙湖·嘉辰充分践行了高新西职住平衡的理想，既有恰到好处的居住和生活，又有强劲的产业支撑，能满足高端人才的全部生活诉求，

可以说这才是「终极改善」该有的样子！

据悉，龙湖·嘉辰首批次已取证，起价仅约1.7w的清水房源限量发售，还有2%首开专享优惠，

也就是说，入手门槛总价180w起即可入住西3.5环+2号线地铁口的龙湖低密洋房。

这样的产品和价格在城西改善市场，无疑表现出极强竞争力。尤其是，当你将这一总价门槛与其所在区位，及地段背后所蕴藏的资源能级进行对比后，大概率会为龙湖·嘉辰的实在所侧目。

2024年，当一圈层绕城内同环线的金融城、青羊新城等板块迈上3.5w+台阶，二圈层同环线的十陵、北湖板块成交均价也普遍突破2w+。显而易见，

首开清水均价1.7w的龙湖·嘉辰作为城西改善最后的「超级彩蛋」，是目前非常

值得买、的王炸项目之一。

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文章关键词：、成都市、配套

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